伦敦金丝雀码头的崛起，给成都什么启示？
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伦敦，享誉百年的全球金融中心。
其中金融城GDP占全英3%左右，是与纽约华尔街齐名的 “ 世界心脏 ” 。
时光流转，随着伦敦东区崛起，紧邻泰晤士河的金丝雀码头成为公认的新一代金融中心。
它的银行总部数量已超过老金融城，还汇聚大量律师事务所、媒体机构。
花旗银行，汇丰银行，巴克莱银行，摩根大通，摩根史坦利，独立报，路透社 …… 这里仿佛资本 “ 万神殿 ” 。
它高楼成片、风景如画，不只是金融聚集区，更是伦敦的门面担当。
首先，它在海运时代就是欧洲贸易集散中心，虽一度凋敝，仍有着深厚的历史沉淀。
1980年起，由于金融城严控开发强度，伦敦核心区外扩需求强烈， “ 区域再生计划 ” 让金丝雀码头重焕生机。
如今，它坐拥2条轨交线路和英国横贯铁路，距伦敦眼、机场仅需十来分钟车程。
除了负担航运，泰晤士河还是旅游超级IP，显著提升了区域城市魅力。
另外，金丝雀码头还规划了大量商场、学校、酒店、艺展等配套，将原本单调的商务环境变得性感。
这样的成功并非孤例。
东京中央区，上海陆家嘴，香港中环……在成都，有一个地方正在起飞，不只一家媒体将其比作 “ 中国的金丝雀码头 ” 。
对，就是成都金融城。
成都与伦敦，并非没有可比性。
蓉市政府新闻发布会透露：2018年，成都市金融业增加值1750.2亿元，占GDP比重12%。
第10期 “ 中国金融中心指数 ” 排名显示：成都位居全国第六、中西部第一。而在第24期 “ 全球金融中心指数 ” 榜单中，成都列世界第79位，同样领跑中西部。
《财富》论坛、G20财长和央行行长会等全球性金融盛典先后选址于此。到2020年，成都要 “ 建成立足四川、服务西部、具有国际影响力的国家西部金融中心 ” 。
金融城，就是成都金融行业的 “ 中心之心 ” 。
据政府机构统计：截至2018年底，全市已有超过2050家金融及配套机构入驻，金融产业聚集度居中西部之首，还云集了超过300家世界500强。
其实相较于开发相对完善的一、二期，金融城三期更像当年的金丝雀码头。
这片约3.67平方公里的区域，涵盖金融、办公、商业、住宅等业态，地上建筑规模预计超过700万方。
天府大道，红星路南延线，新成仁路，锦江大道，绕城高速 …… 成都 “ 大动脉 ” 在此纵横交错。
这里将有5条（除已开通的地铁1号线外，6、9、18，30）四条地铁线路在建）。地铁线路经过，其中金融城东站（三色路站）还将打造TOD项目。
区域计划建设资本市场大厦、现代支付产业园、西部财富管理中心、新金融中心这4大金融产业集群，其中交子金融科技中心已交付使用、交子金融博物馆、金融麦田即将落成。
从透露出的效果图来看，不乏 “ 200米+ ” 超高层建筑。
金融城三期还将沿锦江两岸建设生态带，释放亲水空间，整合开发两岸功能区，形成汇集创新活力、历史文化、时尚艺术的特色 “ 锦带 ” 。
锦江，这条荡涤过千年故事的河流，又将与当代成都的命运相依相伴。未来江上泛舟，观两岸高楼、灯火琉璃，此情此景，与金丝雀码头有何差异？
不过，金丝雀码头核心区仅有0.39平方公里。
金融城三期太大了，有没有一个 “ 点 ” 作为代表，能够叫板伦敦、呈现东方蜀都的现代发展精华？
锦江之上，恰有一座面积相仿的河心岛：“ 复地·金融岛 ” 是它的新名字。
复地·金融岛，抢占了区域最好的位置。
比邻地铁9号线和全国最大的P+R停车场，与占地748亩的金融城东站TOD隔江对望，更有三座桥梁连接外部 ……
岛上分布有商业、办公、酒店、居住等设施，包含5万平水景中轴、2万平中庭，以及三大滨水生态公园和两公里岛岸，有媲美六本木新城的高度复合业态，有不输难波公园的生态环境。
特别地，这里还矗立着1栋151米高的复星国际金融中心南塔，还有2栋248米高的复星国际金融中心双塔（报规中）。其组成的 “ 复星国际金融中心 ” 地标建筑群不仅将刷新金融城天花板，还将与其他楼宇一起，勾勒出险峰峻起、连绵跌宕的天际线。
而锦江蜿蜒盘绕，怀抱着金融岛。登楼远眺，江流无声，环球中心、银泰中心、大魔方、天府国际金融中心等城南IP尽收眼底 ……
从建筑形态到城市界面，复地·金融岛都堪称金融城的 “ 浓缩品 ” 。最重要的是，它并非纽约长岛、伦敦Leamouth半岛这样的纯居之地，而是嵌入成都心脏，与周边紧密联系、共享城市景观，呈现自主呼吸吐纳的生态系统。
专家指出：“ 成都的西部金融中心建设已经从单纯的体量积累转向核心功能凸显，初步实现从传统金融集聚向新金融生态圈构建的转变。” 复地·金融岛正是这一变化的完美体现。相较金丝雀码头，它走得更远。
上班还能逛超市、喝咖啡？以硅谷为代表的 “ 现代化办公 ” 风靡世界。
后来的巴厘岛Hubud、香港The Work Project，则将办公、餐饮、休闲等业态汇集在同一建筑体系中，将现代化办公再推进一步。
而现在，复地·金融岛对硅谷、金丝雀码头们的跨越不仅是生态构造，还在于对商务场景的探索。
复星国际金融中心楼下就是临江艺术购物中心，走几步路即到环岛步道和滨水公园，方圆2公里内还分布着交子金融博物馆、城南文化活动中心、环球中心、银泰中心In99等等，让办公者在工作、游憩、锻炼、体验式消费间自由切换。
试想：结束了一上午的会议，下楼来杯拿铁；签完协议，在江边散步、观鸟；下班后到隔壁健身房打卡；加班完心情舒畅，先来一场说走就走的环岛夜跑……还谈什么 “ 996 ” ，分明是带薪休假！
更别提在 “ 度假 ” 之余凭窗俯瞰，享受复星国际金融中心270°视野，坐揽国际城南独一份的景观界面，似有置身纽约洛克菲勒中心、伦敦 “ 小黄瓜 ” 的错觉。
令人咋舌的事，这样的办公模式不但不 “ 慵懒 ” ，还格外高效！其秘密是，复星独门绝技 “ 金融蜂巢 ” 将运用于此。
依托世界500强企业复星集团广布银行、保险、证券、股权投资、资产管理等领域的超级网络，复星 “ 金融蜂巢 ” 能整合金融行业上下游资源，为入驻企业提供全方位综合性服务，进而助力城市级乃至全球性金融中心的成型。
据透露，中国西部首个复星 “ 金融蜂巢 ” 已在复星国际金融中心 “ 南塔 ” 高区落地，打造 “ 交子金融科技加速器 ” ，未来将如磁石般汇聚资源，孵化成都版 “ 独角兽 ” 。下个苹果、Facebook，很有可能在此诞生。
这就极大扩展了 “ 现代化办公 ” 的边际效能，势必激发前所未见的城市能量。无论硅谷、金丝雀码头还是曼哈顿中央商务区，或许都还没有这样的开拓性存在。它已超出了 “ 岛 ” 或建筑本身，以成都的姿态，为现代化、全球化的未来预先给出了答案。
另据仲量联行报告，成都写字楼空置率降至7年来最低，优质办公物业供不应求，据传中国华商中心、中铁信托大厦等已被整购。故而市面上在售的写字楼越来越少，特别是寸土寸金的高新南区，一室难求。
应运而生，复星国际金融中心不仅将解渴市场，还将以 “ 现代化办公 ” 为入驻企业赋能、实现共赢。它的价值，必将得到时间验证。
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编辑：panda
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 网络
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